مراحل طراحی پلان ساختمان مسکونی
اگر تابحال تجربه طراحی پلان معماری ساختمانهای مسکونی را داشته باشید، حتما متوجه این موضوع شدهاید که باید مراحل طراحی پلان ساختمان را به ترتیب انجام دهید تا طراحی پلان شما به بهترین شکل ممکن انجام شود. در این آموزش نحوه انجام صحیح اینکار را بهشما آموزش میدهم و با هم یاد میگیریم که چگونه پلان ساختمان مسکونی را طراحی کنیم.
در این آموزش به نحوه طراحی پلان آپارتمان مسکونی میپردازیم. دقت داشته باشید که تمام مراحل طراحی پلان که در ادامه ذکر میکنم، باید گامبهگام و بهترتیب انجام شود. بهعنوانمثال، شما نمیتوانید در مرحله اول کار، به طراحی اتاقخوابها بپردازید و بعد سراغ طراحی سرویس پله و آسانسور در پلان ساختمان بروید!
برای اینکه بتوانیم طراحی پلان معماری را به بهترین نحو ممکن انجام دهیم، قبل از هرچیزی باید بدانیم که نیازهای ساختمانی که قرار است پلان معماری طبقات مختلف آن را طراحی کنیم چیست؟ طبیعتا طراحی پلان هر ساختمانی بسته به شرایط و نیازهای آن، با ساختمانهای دیگر متفاوت است.
مهمترین عوامل تاثیرگذار در طراحی پلان آپارتمانها و ساختمانهای مسکونی عبارتند از:
- نیازها و خواستههای کارفرما
- ابعاد و مساحت زمین
- شکل سایت پلان و دسترسیهای بنا
- شرایط و محدودیتهای بنا
- ضوابط شهرداری و شهرسازی منطقه
- نوع کاربری ساختمان (آپارتمان مسکونی یا ساختمان ویلایی)
- و…
در این آموزش صرفا به بررسی مراحل طراحی پلان ساختمانهای مسکونی میپردازیم.
آموزش لکهگذاری و طراحی پلان ساختمان مسکونی
در این مقاله فرض ما بر طراحی پلان یک آپارتمان مسکونی معمولی با 4 یا 5 طبقه روی پیلوت و تعداد یک واحد در هر طبقه است. چون میخواهیم به فرآیند و مراحل طراحی پلان بپردازیم، بنابراین مساحت، موقعیت یا شکل زمین ملاک نیست.
برای طراحی پلان معماری ساختمان مسکونی باید مراحل زیر را بهترتیب دنبال کنید.
مرحله اول طراحی پلان: جانمایی سرویسپله و آسانسور
اولین و مهمترین چیزی که باید در طراحی ساختمان در مورد آن تصمیمگیری کنید، محل سرویسپله و آسانسور در پلان است. در جانمایی محل سرویس پله و آسانسور در پلان باید به عواملی مثل عرض و شکل زمین، تعداد واحد در هر طبقه، تعداد پارکینگ مورد نیاز در طبقه همکف و زیرزمین (در صورت وجود) و… توجه کرد. سپس باید در مورد شکل سرویس پله و اینکه سرویس پله 4 طرفه، 3 طرفه یا پله 2 طرفه باشد، تصمیمگیری کنیم.
هرچند هیچ قانون کلی در این مورد وجود ندارد و با توجه به شکل و ابعاد زمین و محدودیتهای پروژه باید بهترین موقعیت قرارگیری پله و آسانسور در پلان معماری را مشخص کرد، اما معمولا بهترین موقعیت سرویس پله و آسانسور در پلان آپارتمان های مسکونی، در وسط پلان است.
انتخاب مکان مناسب برای جانمایی سرویسپله و آسانسور در پلان، میتواند تاثیر مستقیمی در کیفیت سایر قسمتهای ساختمان بگذارد. مهمترین قسمتهایی که انتخاب محل صحیح باکس سرویسپله و آسانسور روی آنها تاثیر مستقیم میگذارد عبارتند از:
- طراحی پلان همکف و زیرزمین (در صورت وجود)
- طراحی پارکینگ و جانمایی محل پارک خودروها در پلان پارکینگ
- طراحی لابی و ورودی اصلی ساختمان
- کیفیت فضاهای داخلی پلان معماری طبقات
- دسترسیها و سیرکولاسیون داخلی پلان معماری طبقات
- نمای ساختمان
- و…
مرحله دوم طراحی پلان: تقسیمبندی فضاهای عمومی و خصوصی
بعد از مشخص شدن محل سرویسپله و آسانسور در پلان، باید یک تقسیمبندی کلی در مورد فضاهای عمومی، خصوصی و نیمهخصوصی انجام دهیم. به اینکار اصطلاحا لکه گذاری پلان معماری هم میگویند.
البته لکه گذاری پلان شامل جانمایی پله و آسانسور هم میشود، اما به دلیل اهمیت محل قرارگیری سرویس پله در پلان و تأثیر آن در روند طراحی پلان، آن را در اولین مرحله کار قرار دادیم. برخلاف تصور خیلی از هنرجویان معماری، لکه گذاری پلان ساختمان مسکونی اصلا کار سختی نیست. هر چند اینکار در ساختمانهای با مساحت زیاد و یا در طراحی های خاص شاید کمی سخت بهنظر برسد و زمان بیشتری ببرد، اما در طراحی آپارتمانهای مسکونی بههیچعنوان کار دشواری نیست.
با توجه به موقعیت قرارگیری پله و آسانسور که گفتیم بهترین موقعیت آن در اینگونه ساختمانها، در وسط پلان است، یک سمت پلان را به قسمتهای خصوصی مثل اتاق خوابها و حمام و سمت دیگر پلان را به قسمتهای عمومی و نیمه خصوصی مثل پذیرایی، نشیمن و آشپزخانه اختصاص میدهیم.
در این مرحله از طراحی پلان، شاید نیاز باشد کمی موقعیت سرویس پله را جابهجا کنیم.
مرحله سوم طراحی پلان: جانمایی محل آشپزخانه و ورودی اصلی
تصمیمگیری در مورد بهترین موقعیت آشپزخانه در پلان یکی از مهمترین موضوعاتی است که تا حد زیادی میتواند روی کیفیت طراحی پلان ساختمان تأثیر مستقیمی بگذارد. در کتاب 7نکته در طراحی ساختمانهای مسکونی توضیحات کاملی در مورد بهترین موقعیت قرارگیری آشپزخانه در پلان توضیح دادهام. توصیه میکنم اگر هنوز این کتاب رایگان را مطالعه نکردهاید، همین الان این کتاب را دانلود و مطالعه کنید.
نکات مهم در طراحی آشپزخانه
در هنگام طراحی آشپزخانه حتما نکات زیر را رعایت کنید:
- آشپزخانه را در موقعیتی طراحی کنید که دارای نور و تهویه مستقیم باشد.
- سعی کنید امکان طراحی و دسترسی مستقیم به تراس از آشپزخانه ممکن باشد.
- ورودی آشپزخانه باید نزدیک به ورودی واحد مسکونی باشد.
- آشپزخانه باید به طور مستقیم با پذیرایی، نشیمن و ناهارخوری در ارتباط باشد.
- حداقل مساحت آشپزخانه حدود 10درصد زیربنای مفید کل واحد مسکونی باشد.
نکتهای که همیشه توصیه میکنم در طراحی آشپزخانه رعایت کنید این است که آشپزخانه را طوری طراحی کنید تا محرمیت آن حفظ شده و محل کار آشپزخانه (مخصوصا سینک و گاز) از تمام قسمتهای پذیرایی قابل رویت نباشد.
مرحله چهارم طراحی پلان: تصمیمگیری در مورد اتاقخوابها و حمام
در این مرحله از طراحی پلان ساختمان مسکونی، باید کمی دقت به خرج دهید و حالتهای مختلف جانمایی اتاق خوابها را بررسی کنید و بهترین تصمیم را در این مورد بگیرید.
در زمان طراحی اتاق خوابها حتما به نکات زیر توجه کنید:
- حتما یکی از اتاق خوابها را بسته به مساحت بنا، بهعنوان اتاق خواب والدین، بزرگتر از سایر اتاقها طراحی کنید. بهتر است مساحت اتاق والدین کمتر از 15 متر مربع نباشد.
- حتما برای اتاق خوابها یک فیلتر ورودی در نظر بگیرید و دقت داشته باشید که درب اتاقها از سایر قسمتهای منزل به طور مستقیم قابل رویت نباشد.
- حتیالمقدور درب اتاق خواب والدین از اتاق خواب فرزندان فاصله داشته باشد و به هم چسبیده نباشد.
- حتما همه اتاق خوابها دارای کمد با عمق استاندارد 60 سانتیمتر باشند.
- بهتر است عمق یکی از کمدها برای قرارگیری رختخواب 80 یا 100 سانتیمتر درنظر گرفته شود.
- حمام در نزدیکی اتاق خوابها طراحی شود و حتما توجه شود که درب آن از سایر قسمتهای منزل قابل رویت نباشد.
مرحله پنجم طراحی پلان: ستونگذاری پلان طبقات و پارکینگ
بعد از اینکه کلیات طراحی پلان طبقات انجام شد و قبل از اینکه سراغ انجام اصلاحات و طراحی موارد جزئیتر برویم، باید با توجه به شکل پلان طبقات و طراحی پلان پارکینگ، ستونگذاری پلان ساختمان را انجام دهیم. خیلی از دوستان در نحوه ستونگذاری پلان معماری مشکل دارند. بر خلاف تصور، ستون گذاری در ساختمانهای مسکونی کار بسیار سادهای است.
در یک آموزش جداگانه در مورد نحوه ستونگذاری پلان معماری بهطور کامل توضیح دادهام و توصیه میکنم حتما این مقاله را هم مطالعه کنید.
در این مرحله از فرآیند طراحی پلان ابتدا باید سراغ طراحی پلان پارکینگ رفته و با توجه به تعداد و موقعیت قرارگیری ماشینها در پارکینگ، ستونگذاری را انجام دهیم. سپس موقعیت قرارگیری این ستونها را در پلان تیپ طبقات مورد بررسی قرار دهیم.
در این مرحله با توجه به موقعیت قرارگیری ستونها در پلان پارکینگ ممکن است مجبور شویم تغییرات کوچکی در طراحی پلان معماری طبقات انجام دهیم.
مرحله ششم طراحی پلان: اصلاحات نهایی و جزئیات طراحی داخلی
در این مرحله که تقریبا شکل کلی پلان آماده شده است، سراغ ریزهکاریها و موارد مربوط به طراحی داخلی میرویم. در این مرحله از کار، با توجه به ستون گذاری که در مرحله قبل انجام دادیم، ممکن است نیاز باشد تا تغییرات خیلی جزئی در طراحی پلان معماری تیپ طبقات اعمال کنیم.
توصیه میکنم در این قسمت از طراحی پلان علاوه بر طراحی کلی لبههای نما، به مواردی مثل داکتهای تأسیساتی هم فکر کنید و داکتهای تأسیساتی تأثیرگذار در طراحی پلان را هم حتما در پلان معماری نمایش دهید.
مرحله هفت طراحی پلان: مبلمان کردن پلان معماری
آخرین کاری که باید برای تکمیل طراحی پلان ساختمان انجام دهیم، مبلمانکردن اصولی پلان ساختمان است. مبلمانکردن صحیح و اصولی پلان یکی از مواردی است که به شما کمک زیادی میکند تا اشکالات طراحی خودتان را متوجه شده و آنها را اصلاح کنید.
در هنگام مبلمانکردن پلان معماری حتما موارد زیر را رعایت کنید:
- حتما از بلوکهای مبلمان استاندارد استفاده کنید.
- هرگز مقیاس و اندازه بلوکهای مبلمان استاندارد را تغییر ندهید.
- فضاهای داخلی پلان را بهشکل واقعی مبلمان کنید.
- شکل ظاهری مبلمان فضاهای مختلف را حفظ کنید.
- در مبلمانکردن ریزفضاهای پلان معماری، فضای تنفس را هم در نظر داشته باشید.
- در هنگام مبلمان کردن پلان معماری، به جزئیات طراحی داخلی هم فکر کنید.
برای بهتر شدن کیفیت فضاهای داخلی پلان، در این مرحله نیز ممکن است نیاز باشد تا تغییرات ظریف و کوچکی در طراحی پلان معماری ساختمان انجام دهیم. تغییراتی که بیشتر در جهت بهینه و کارآمدتر شدن فضاهای داخلی پلان و با توجه به طراحی داخلی پلان معماری انجام میشود.
مراحل طراحی پلان آپارتمانهای مسکونی و ساختمانهای ویلایی را با همین فرمول میتوانید انجام دهید. نکتهای که در طراحی ساختمانهای ویلایی یک طبقه باید به آن توجه داشته باشید این است که با توجه به اینکه در اینگونه ساختمانها سرویس پله و آسانسور وجود ندارد و باید مستقیما از داخل حیاط (در ساختمانهای شمالی) و یا از خیابان (در ساختمانهای جنوبی) وارد ساختمان شویم، طراحی قسمت ورودی و سیرکولاسیون فضاهای داخلی این ساختمانها اهمیت ویژهای پیدا میکند و باید با حوصله، دقت و زمان بیشتری این قسمتها را طراحی کنید.
سلام. خیلی جالب بود برام. تا حالا از این زاویه به طراحی پلان نگاه نکرده بودم. متاسفانه با اینکه لیسانس معماری دارم، حتی نمیتونم یه پلان ساده طراحی کنم. لطفا در مورد طراحی پلان آموزش های بیشتری در سایت بزارید.
عالی بود.
لطفا در مورد طراحی پلان بیشتر مطلب بزارید.
سلام مطالبی که میزارید خیلی عالی و کاربردیه. لطفا مقاله های بیشتری در مورد طراحی پلان بزارین
سلام جناب مهندس.
در مورد دوره آرشیتکت برتر سوال داشتم.
دوره جدید غیر حضوری هستش ممنون میشم راهنمایی کنید
سلام دوست عزیز.
دوره “آرشیتکت برتر“ یک دوره حضوری و بسیار مفید است. در این دوره تمام مهارتهای لازم برای طراحی اجرایی پروژههای معماری و قرارداد با کارفرما به شما آموزش داده میشود.
به همه دوستان توصیه میکنم در صورتی که امکان شرکت در این دوره رو دارید، سریعتر ثبت نام کنید. چون ظرفیت این دوره محدوده و احتمالا تا یک سال دیگه چنین دورهای برگزار نخواهد شد.
برای اطلاع از اخبار کلاسها و دورههای حضوری در کانال تلگرام و پیج اینستاگرام رادآرشیتکت عضو شوید.
RadArchitect@جعفر
سلام به اقای امیر راد من یه سوالی داشتم از شما اندازه ی مبلمان را در پلان فاز ۲ باید نشان دهیم یا خیر هرگز نباید اندازه مبلمان را بنوسم ممنون میشم جواب سوال منو بدهید
سلام. در تمام نقشههای اجرایی فاز یک و دو معماری باید حتما مبلمانها را به ابعاد و تناسبات صحیح ترسیم کنید، اما در هیچ کدام از نقشهها احتیاجی به اندازه گذاری مبلمان نیست. مگر در پروژههای طراحی داخلی که مبلمان خاصی را خودتان برای یک فضا طراحی میکنید که در این صورت باید حتما ابعاد و اندازههای مبلمان را به طور دقیق مشخص کنید.
سلام.چرا من هر کاری میکنم فایل پی دی اف مراحل طراحی ساختمان مسکونی برام دانلود نمیشه و به ایمیلم نمیاد؟اگه امکان داره فایل پی دی اف تمام مقاله هایی که تو سایت گذاشتینو واسم بفرستین
سلام دوست عزیز؛
فایل پیدیاف مقالات بهصورت خودکار و اتوماتیک به آدرس ایمیل شما ارسال میشود.
به جهت اطمینان، لینک دانلود را مجددا برایتان ایمیل میکنیم. لطفا ایمیل خودتان را بررسی کنید.
عالی بود. لطفا در مورد طراحی پلان پارکینگ و زیرزمین هم توضیح بدین.
سلام.ساختمان شمالی و جنوبی فقط برا ساختمانهای آپارتمانی است یا برای ساختمانهای ویلایی هم شمالی و جنوبی وجود داره؟اگه وجود داره مگه میشه در ساختمان جنوبی اول وارد قسمت خصوصی خانه شد بعد وارد قسمت عمومی بشیم؟با فرض اینکه زمین فقط از شمال به معبر راه دارد
سلام.
مفهوم طراحی شمالی یا جنوبی هم در مورد ساختمانهای مسکونی چند طبقه (آپارتمان) و هم برای ساختمانهای ویلایی یک و 2 طبقه صدق میکند.
راهکارهای زیادی برای سوال شما وجود دارد و این کار بر خلاف تصور شما اصلا کار سختی نیست.
بسیاری از منازل قدیمی موجود در شهرهای ایران از این نوع هستند که اگر فقط کمی به ظرافت و شکل طراحی آنها نگاه کنید، نکات بسیار زیادی را از طراحی آنها یاد خواهید گرفت.
در این مورد در مقاله افزایش اعتمادبهنفس در طراحی معماری توضیح دادهام که توصیه میکنم حتما این مطلب را بخوانید.
سلام.من متوجه ساختمان شمالی و جنوبی نشدم میشه توضیح بدین بعد دلیل شمالی و جنوبی بودن ساختمانها چیه مگه چه فرقی داره؟
آیا حیاط باید حتما رو به جنوب باشه؟
شما گفته بودین پذیرایی و آشپزخانه همیشه در جنوب طراحی شوند آیا در مقاله مراحل طراحی پلان مسکونی اون پذیرایی وآشپزخانه سمت جنوب هستند؟
سلام دوست عزیز؛
شمالی و جنوبی بودن ساختمانها مربوط به شکل زمین، موقعیت قرارگیری زمین و طرحهای شهری تصویب شده برای آن منطقه است. سطح اشغال در ساختمانهای شمالی در انتهای زمین قرار دارد و در ساختمانهای جنوبی، سطح اشغال در ابتدای زمین قرار دارد.
به طور خیلی کلی و به بیان ساده، در ساختمانهای شمالی، ساختمان در انتهای زمین قرار دارد و برای دسترسی به آن ابتدا وارد حیاط میشویم. اما در ساختمانهای جنوبی، ساختمان در ابتدای ورود به زمین و حیاط در انتهای زمین قرار دارد.
البته حالتهای خاصی هم وجود دارد که بسته به موقعیت زمین میتوان بنا را به صورت شرقی یا غربی طراحی کرد. این ساختمانها معمولا حاشیه زیاد و عمق کمی دارند.
حتی در برخی موارد بسته به ابعاد و موقعیت زمین و منوط به موافقت شهرداری منطقه، میتوان 100 درصد سطح زمین را برای زیربنا اشغال کرد.
در مورد قسمت دوم سوالتان باید به یک نکته مهم اشاره کنم و آن این است که در طراحی و معماری هیچ بایدی وجود ندارد اما بسیار بهتر است که فضاهای اصلی منزل که در طول روز بیشتر مورد استفاده قرار میگیرند رو به جنوب باشند تا از نور جنوب بیشترین بهره را ببرند.
طرحی که در این مقاله میبینید در ابتدا به این شکل نبوده و بنا به درخواست و اصرار کارفرما قرینه طراحی شده است.
سلام.هنگام انجام لکه گذاری پلان باید اندازه لکه هارو هم مد نظر بگیریم و لکه گذاری کنیم یا بدون اندازه ، لکه گذاری کنیم؟منظورم اینه که وقتی داریم لکه گذاری پلان رو انجام میدیم نیاز به در نظر گرفتن ابعاد و اندازه لکه ها هست یا خیر
سلام. سوال بسیار خوبی مطرح کردید.
یکی از مهارتهایی که به عنوان معمار باید به اون تسلط پیدا کنید، رعایت تناسب و مقیاس فضاهای داخلی پلان در زمان لکه گذری اولیه است.
حتما باید در زمان لکه گذاری روی پلان به ابعاد فضاها توجه داشته باشیم و سعی کنیم لکه گذاری پلان رو با مقیاسی نزدیک به واقعیت انجام دهیم. هر چقدر در زمان لکه گذاری پلان بیشتر مقیاس و
ابعاد فضاها رو رعایت کنیم و دقیقتر باشیم، در نهایت طرح نهایی دقیقتر و سریعتر به نتیجه خواهد رسید.
متاسفانه دوستان زیادی رو دیدم که بدون توجه به اندازه و مقیاس فضاها، لکه گذاری رو انجام میدن و همین موضوع باعث بروز مشکلات زیادی در روند طراحی اونها میشه.
سلام ضمن تشكر از مطالب بسيار عالي شما
زميني دارم به 880 متر كه سمت شمال و سمت غرب آن خيابان هست و هركدام به عرض 16 متر
سمت غرب و جنوب ان همسايه هست
مي خوام يه طراحي ويلايي داشته باشم
مي تونم بنا را در شمال زمين زمين قرار بدم ولي نچسبونمش به بر شمالي؟ يا نه حتما بايد كل بر شمالي را بنا قرار بدم ؟
در مورد جانمايي فضاها نظير خوابها آشپزخانه و … هم لطفا راهنمايي كنيد
همچنين سوال ديگه:
حتما بايد 60% بسازم يا نه؟ ميتونم مثلا 170 متر بسازم
سلام دوست عزیز؛
1- در مورد اینکه بنای شما در سمت شمال زمین باشد یا جنوب آن، منوط به موقعیت زمین و ضوابط شهرداری آن منطقه است.
2- بله. ساختمان میتواند از بر اصلی زمین در هر 4 جهت فاصله داشته باشد و منعی برای این موضوع وجود ندارد، مشروط بر اینکه در سمت دیگر از حداکثر میزان طول پیشروی ، فراتر نروید.
3- ضابطه 60 درصد زیربنا، یک ضابطه کلی و برای تعیین حداکثر میزان زیربنا است (که البته با رعایت شرایطی میتوان کمی بیشتر از 60 درصد مساحت زمین را هم به عنوان سطح اشغال استفاده کرد)، اما محدودیت و ممنوعیتی برای سطح اشغال کمتر از 60 درصد وجود ندارد و شما میتوانید مساحت کمتری را اشغال کنید.
4- در مورد جانمایی فضاهای داخلی در مقاله بالا توضیحات کلی داده شده است. به طور کلی در هنگام طراحی موارد زیر را در نظر داشته باشید:
– نسبت و مقیاس فضاهای داخلی نسبت به یکدیگر و نسبت به کل بنا
– سیرکولاسیون و روابط فضاهای داخلی
– نورگیری مناسب تمام فضاهای داخلی
سلام لطفا در مورد نورهاي سمت شمال شرق غرب و جنوب توضيح بدين و اينكه بهتر هست چه فضاهايي در چه سمتهايي قرار بگيرند و جانمايي بشوند؟ و اينكه ضوابط شهرداري هر شهر رو از كجا مي تونم دانلود كنم ؟ اگه بايد تو سايت شهرداري برم از كدوم قسمتش؟ و ابعاد استاندارد آشپزخانه، خواب سرويس بهداشتي و … چطوريه؟ ممنون از حوصلتون و راهنماييتون
سلام دوست عزیز؛
اگر شما ساختمانی داشته باشید که از تمام جبههها قابلیت نورگیری داشته باشد، بهتر است که نور جنوب را به فضاهای اصلی مثل پذیرایی و با کمی عقبنشینی از جداره اصلی به آشپزخانه اختصاص دهید.
نور شمال را به فضاهایی مثل اتاق خوابها و اتاق مطالعه اختصاص دهید و نور شرق را به سرویس ها و حمام اختصاص دهید. البته طبیعتا شاید نتوانید به این دقت نورگیری فضاهای داخلی ساختمان را تفکیک کنید، اما همیشه باید سعی کنید به طور کلی در لکهگذاری و جانمایی فضاهای داخلی این اصول را رعایت کنید.
ضوابط شهرداری در شهرها و مناطق مختلف با توجه به طرحهای جامع هر منطقه و هر شهر متفاوت است و بهترین مرجع برای این منظور، شهرداری هر منطقه است. طبیعتا این ضوابط وم مقررات در سایت شهرداریها باید موجود باشد.
در مورد سوال سوم تان توصیه میکنم حتما کتاب الکترونیکی 7 نکته طلایی در طراحی واحدهای مسکونی را از سایت را دانلود و به دقت مطالعه کنید.
با سلام ضمن تشکر از توضیحات جامع و کاربردی شما….اگر مقدور هست از ضوابط نورگیری این قبیل ساختمان ها هم توضیح بدید سپاس گزارم
سلام دوست عزیز؛
متاسفانه در مبحث نورگیری فضاهای داخلی استاندارها و ضوابط مناسبی وجود ندارد که سازندگان ساختمانهای مسکونی را ملزم به رعایت نورگیری مناسب کلیه فضاهای داخلی کند.
اما وظیفه ما بهعنوان یک معمار و طراح ساختمان، این است که هیچفضایی را در پلان ساختمان، بدون داشتن نور مستقیم و متناسب با آن طراحی نکنیم.
در کناب الکترونیکی “7 نکته در طراحی واحدهای مسکونی”، در مورد نورگیری فضاهای داخلی پلان توضیح دادهام. میتوانید این کتاب رایگان را از سایت رادآرشیتکت دانلود و مطالعه کنید.
موفق باشید؛
سلام آقای مهندس؛
خدا قوت، از جنابعالی به دلیل زحمات زیادی که برای آگاهی و افزایش سطح اطلاعات جامعه معماری، متقبل میشین به نوبه خودم، تشکر و قدردانی می کنم. بنده یکی از مشتری های پروپاقرص سایت شما هستم. نرم افزار اندازه گذاری در اتوکد رو از سایت شما تهیه کردم، راضی کننده و عالی بود.
اما سوالی که دارم و از شما می خوام راهنمایی کنین؛ دو پیشنهاد برای خرید زمین دارم (از لحاظ موقعیت مکانی تقریباً هردو یکسان هستند)؛ یکی به مساحت 195 متر مربع، جنوبی و دیگری 255 متر مربع شمالی ( این زمین اوقافی و از لحاظ قیمتی در هر متر مربع، حدود 300 هزارتومان از زمین های دیگر کمتر ست). به نظر شما کدام را انتخاب کنم؟ (هدف از ساخت زمین استفاده شخصی است).
پیشاپیش از شما قدرانی می کنم.
ارادتمند: توسلی
سلام. وقت بخیر؛
از لطف شما سپاسگزارم و خوشحالیم که فعالیتها و محصولات ما در سایت رادآرشیتکت برای شما و سایر دوستان مفید واقع شده است.
برای نظر دادن در مورد سوالی که درباره خرید زمین مطرح فرمودید، احتیاج به اطلاعات دقیقتر، شامل محل، موقعیت زمین، ایعاد دقیق، سایتپلان، تراکم مجاز هر کدام و همچنین میزان پیشروی همسایههای مجاور داریم. همچنین شما مطرح نکردید قصد دارید چند طبقه و در هر طبقه چند واحد احداث کنید.
اما به طور کلی (با فرض اینکه عرض هردو زمین 10 متر باشد) موارد زیر را در نظر بگیرید:
1- اگر قصد احداث 2 واحد در هر طبقه را دارید، زمین جنوبی مناسبتر است. چون میتوان 2 واحد شمالی و جنوبی در آن طراحی کرد تا هر دو واحد از نورگیری مناسبی برخوردار باشند. اما با توجه به طول کم زمین (19.5 متر)، حداکثر میزان زیربنای شما در هر طبقه (طول پیشروی مجاز شما 11.7 متر + حداکثر 2 متر پیشروی در حیاط + حداکثر 1 متر کنسول در خیابان) 147 متر خواهد بود، که کار طراحی واحدها و مخصوصا تامین پارکینگ را کمی مشکل میکند.
2- در زمین شمالی زیربنای شما حدود 170 متر خواهد بود، که کار را برای طراحی دلخواه آسانتر میکند، اما مناسب برای طراحی بهصورت 2 واحد در هر طبقه نیست، مگر اینکه حداقل عرض زمین 12 متر باشد.
3- با توجه به مساحت زمین جنوبی، اگر قصد داشته باشید واحد 3 خوابه طراحی کنید، از کیفیت طراحی و کارآیی فضاهای داخلی کاسته خواهد شد.
نتیجه:
در مجموع زمینهای جنوبی برای طراحی واحدهای مسکونی و سکونت، مناستتر هستند و فضاهای داخلی باکیفیتتری در آنها میتوان ایجاد کرد.
با سلام.خسته نباشید.در ابتدا تشکر میکنم از مطالب ارزشمندتون.
1-در یک شهری مانند یزد حداقل ابعاد زمین برای ساخت یک واحد مسکونی سه طبقه استاندارد و هزینه کم چه ابعادی است؟
2-در حال حاضر متوسط قیمت ساخت برای هر متر مربع چقدر است؟
3-چگونه می توان در یک شهر زمینهایی که قیمت مناسبی دارند و در آینده پیشرفت میکنند را پیدا کرد؟
مجدداً از وقی که میگذارید سپاسگزاری می کنم.
سلام دوست عزیز؛
1- ابعاد زمین کاملا به نیاز و هدف شما از ساختن ساختمان بستگی دارد. این که در هر طبقه چند واحد قصد احداث دارید و متراژ حدودی هر واحد چقدر باشد.
بهطور کلی با فرض اینکه قصد ساخت آپارتمانهای معمول شهری را دارید، اگر در هر طبقه قصد دارید یک واحد 2 خوابه داشته باشید، حداقل مساحت زمین شما باید 150متر مربع باشد. اگر قصد دارید در هر طبقه یک واحد بزرگتر سه خوابه و یا دو واحد دو خوابه طراحی کنید، مساحت زمین شما نباید از 250 متر مربع کمتر باشد.
2- قیمت ساخت مسکن به عوامل بسیاری بستگی دارد، اما مهمترین موضوعات تأثیرگذار بر قیمت تمام شده ساخت مسکن، مصالح، دستمزد نیروهای اجرایی، هزینههای مربوط به شهرداری، پروانه و پایانکار است. قیمت مصالح در شهرهای مختلف تقریبا یکسان است. دستمزد نیروهای اجرایی هم در شهرهای مختلف تفاوت کمی با یکدیگر دارد. اما هزینههای مربوط به شهرداری و اخذ مجوزهای لازم برای ساخت بنا و گرفتن پایانکار در هر شهر و در هر منطقه تفاوتهای اساسی با یکدیگر دارد که میتواند قیمت تمام شده ساختمان را افزایش دهد.
به طور کلی با توجه به موارد گفته شده در بالا، قیمت ساخت هر متر مربع ساختمان در شهرهای مختلف ایران، بین 700 هزار تومان تا یک میلیون تومان برآورد میشود. البته در برخی از مناطق تهران، به دلیل موارد ذکر شده، این هزینه به ازای هر متر مربع بیشتر از سه میلیون تومان است.
طبیعیاست در ساخت بنا و مخصوصا در نازککاری و دکوراسیون داخلی، هرچه از مصالح لوکستر استفاده کنید، هزینه ساخت بههمان نسبت افزایش پیدا میکند.
3- برای پیدا کردن زمینهای مستعد رشد با کسانی که در این زمینه خبره هستند در شهر خودتان مشورت کنید. مشاهده و مطالعه نقشههای جامع شهری و طرحهای تفصیلی مناطق مختلف شهرتان هم کمک زیادی به شما در این زمینه خواهد کرد.
در انتخاب زمین، به موقعیت آن، ابعاد زمین و همینطور عرض خیابان، توجه کنید. زمینهای مستطیل شکل با نسبت عرض به طول حدود 2 به 3، زمینهای مناسبی برای طراحی هستند. همچنین برای ساخت آپارتمان مسکونی، زمینهای جنوبی مناسبتر از زمینهای شمالی هستند.
موفق باشید؛
با سلام خدمت آقای مهندس
قصد انتخاب واحد در واحدهای نو ساز دارم. تقریبا 70 واحد است که در دور ردیف مجزا ساخته شده اند . یک ردیف بلوکهای کنار هم 4 طبقه ای و ردیف دیگر بلوکهای 6 طیقه ای و دارای آسانسور می باشند.
بلوکهای 4 طبقه دارای 8 واحد و بلوکهای 6 طبقه دارای 12 واحد است . همه واحدها دارای پنجره از سمت شمال و جنوب می باشند.
به نظر شما کدام واحد در کدام طبقه مناسبتر هم برای سکونت و هم برای فروش است؟
انتخاب خودم آخرین طبقه یعنی طبقه ششم و غربی ترین واحد است چون نور بهتر و چشم انداز بهتری دارد. اما از نظر سرمایشی و گرمایشی و پشت بام مردد هستم.
لطفا راهنمایی بفرمایید.
با تشکر
سلام دوست عزیز؛
در انتخاب واحد مسکونی باید به مساحت و تعداد واحدها در هر طبقه توجه داشت که البته در مورد ساختمانی که ذکر کردید، تعداد واحدها و مساحت آنها در هر طبقه برای هر دو بلوک 4 و 6 طبقه یکسان است.
در ساختمانهایی که دارای آسانسور هستند، همیشه طبقات بالاتر نسبت به طبقات پایینتر ارجحیت دارند. قیمت این واحدها نیز معمولا کمی گرانتر از واحدهای مشابه در طبقات پایینتر است.
نور مستقیم و مخصوصا ویو در طبقات بالا بسیار تعیین کننده است.
بنابراین با توجه به توضیحاتی که فرمودید، انتخاب شما بهترین انتخاب است و من هم توصیه میکنم یک واحد در طبقه ششم را انتخاب کنید. واحدی که بهترین چشمانداز را دارد.
خیلی نگران موضوع سرمایش و گرمایش نباشید. اگر سازنده بنا از نظر کیفیت ساخت، کمی منصف بوده باشد، مشکلی از این بابت نخواهید داشت. مخصوصا اگر واحد شما دارای سقف کاذب باشد که عملا فضایی خالی بین سقف سازهای و فضای داخل مسکونی ایجاد میکند و وجود چنین فضایی تا حد زیادی از اتلاف و تبادل انرژی در طبقات آخر ساختمان جلوگیری میکند.
موفق باشید؛
سلام مجدد
از راهنمایی ارزشمند شما بی نهایت سپاسگزارم .
سازه بتنی است بشت بامها با توجه به اینکه سقف کناف کار شده فضای خالی که شما فرمودین ایجاد شده است.
سلام . بهترين نقشه زمين 126متري جنوبي به ابعاد 6*21براي آپارتمان 70متري دوخواب چطوري با تشكر
سلام دوست عزیز؛
بهتر است پله تقریبا در وسط بنا قرار بگیرد. دو اتاق خواب در سمت خیابان و پذیرایی را مشرف به حیاط که از نور جنوب برخوردار است، جانمایی کنید.
با توجه به عرض کم زمین، آشپزخانه را پشت سرویس پله و قبل از پذیرایی جانمایی کنید.
حتما برای هر طبقه یک تراس در سمت حیاط در نظر بگیرید.
تا جایی که امکان دارد مساحت تراس را زیاد در نظر بگیرید.
دقت داشته باشید برای هر دو اتاق کمد با عمق حداقل 60 سانتیمتر طراحی کنید.
برای طراحی آشپزخانه نیز وقت کافی اختصاص دهید تا بهتری فرم و جانمایی و حداکثر مقدار کابینت و میز کار را بوجود آورید.
موفق باشید؛
سلام جناب مهندس. وقتتون بخیر
با توجه به اینکه اکثر طراحان فاصله کف تا کف در طبقات مسکونی را 3.24 متر در نظر میگیرند امکان اجرای سقف کاذب با طرح دلخواه وجود ندارد و ارتفاع مفید طبقات حدود 2.80 میشود که به نظر بنده کمی کوتاه است. در شهر مشهد حداکثر ارتفاع طبقات از نظر ضوابط شهرداری چه میزان است؟
سلام دوست عزیز؛
ضابطه خاصی برای ارتفاع کف تا کف در ساختمان های مسکونی وجود ندارد، اما این فاصله و ارتفاع مفید هر طبقه باید معقول باشد.
در گذشته که سقف های طاق ضربی رایج بود و خبری از طراحی و اجرای سقف کاذب نبود، ارتفاع کف تا زیر سقف را 2.80 در نظر میگرفتند و همین مقدار کفایت میکرد. اما الان خیر.
با توجه به نوع سقفهای جدید مثل کامپوزیت و …، که تیرها و عناصر سازه ای بر خلاف طاق ضربی که کد زیر تیرها باید یکی میبود، کد روی تیرها دارای اهمیت است و باید یکسان و همتراز باشد. همین موضوع و همچنین عبور لوله ها و عناصر تاسیساتی از زیر سقف و ارتفاع متفاوت تیرها، باعث بوجود آمدن سقف کاذب شده است.
به نظر بنده حداقل فاصله کف تا کف در ساختمان های مسکونی نباید از 3.40 کمتر باشد، هرچند بهتر است این فاصله را 3.50 در نظر گرفت که در زمان طراحی داخلی، دست طراح برای طراحی سقف کاذب باز باشد.
موفق باشید؛
ممنون بابت مطالب مفیدی که ارسال نمده اید.
در صورت امکان بنده را راهنمایی کنید:
– زمینی دارم به مساحت 236 متر( طول 23.6 و عرض 10). بعد از عقب نشینی عرض زمین به 8 متر تقلیل پیدا میکند. که از طرف 23.6 به کوچه 8 متر راه دارد . میخواستم 130 متر بنا در هر طبقه بسازم. شما میتوانید یک نقشه ای پیشنهادی به من دهید؟ لازم به یادآوری است که دو خوابه طراحی صورت گیرد.
با تشکر
سلام دوست عزیز؛
چنانچه پروژه شما یک پروژه اجرایی است، میتوانید برای انجام طراحی اجرایی با دفتر مجموعه تماس بگیرید و یا درخواست خودتان را بههمراه مشخصات و اطلاعات تماس خودتان را از طریق فرم تماس با ما ارسال کنید، تا پس از بررسی اولیه پروژه، برای قرارداد طراحی با شما تماس گرفته شود.
موفق باشید؛
سلام و وقت بخیر
به عنوان مالک چه سوالاتی از طرف مهندس طراحی معماری از من پرسیده خواهد شد؟ آیا ممکن است پرسشنامه ای ارائه دهید؟
سپاس
سلام دوست عزیز؛
مهندس طراح، جهت انجام یک طراحی خوب و ایدهآل برای شما، نیازمند شناخت دقیق نیازهای آشکار و پنهان شماست.
مهندسین معمار بسته به مهارت و تجربهای که دارند، و البته اهمیتی که برای شما و طراحی ساختمان شما قایل هستند، باید سوالات کلی و بعضاً خصوصی از شما بپرسند تا بتوانند دقیقا متناسب با خواستهها و نیازهای شما و اعضای خانوادهتان طراحی را انجام دهند.
اما متاسفانه بسیارند مهندسین معماری که بدون تجربه کافی در این زمینه، طرحهای یکسانی برای افراد با نیازهای متفاوت طراحی میکنند.
یک مهندس طراح خوب باید دقیقا مثل یک پزشک توانمند که پس از شنیدن صحبتهای شما و معاینه دقیق شما، نسخهای کاملا منحصربهفرد برای شما مینویسد، عمل کند.
موفق باشید؛
ممنون از مطالب بسیار مفیدتون؛
اگه بخواهیم یه مجتمع حداکثر دوطبقه طراحی کنیم که همه فضاهای مورد نیاز به علاوه اتاق پدر و مادر، یک اتاق برای پدربزرگ و مادربزرگ، پرستار و اتاق کودک، یک مطب، آبدارخانه و آتلیه برای پسر خانواده و دفتر وکالت برای دختر خانواده باشد پیشنهاد شما چیه ؟ ممنون میشم راهنمایی کنید.
سلام دوست عزیز؛
سوال شما بسیار کلی است. همچنین از نوع پرسش مشخص است که یک پروژه دانشجویی است.
اما در طراحی این ساختمان نکات زیر را مدنظر داشته باشید:
1- اتاقهای اعضای اصلی خانواده در طبقه بالا طراحی شود.
2- اتاق پدربزرگ و مادربزرگ در طبقه همکف و بهگونهای طراحی شود که از نورکافی برخوردار باشد. این اتاق باید حتما مجهز به حمام و توالتفرنگی باشد.
3- یک بخش مجزا در طبقه همکف با دسترسی جداگانه، برای دفاتر کار در نظر بگیرید. این قسمت میتواند بهگونهای طراحی شود که از یکطرف با قسمت داخلی منزل اصلی در ارتباط باشد.
حتما زیربنای طبقه همکف بیشتر از طبقه اول باشد و طوری دو طبقه روی هم جانمایی شود که یک تراس بزرگ برای طبقه اول ایجاد شود.
موفق باشید؛
با سلام و عرض ادب
مطالب بسيار جالب و آموزنده و با بيان عامي عنوان گرديده است . باتوجه به اينكه هم اكنون بنده قصد تجميع دوملك به متراژ 84 مترمربع (در ابعاد 6*14) را دارم ودر مجموع 168 مترمربع خواهد بود كه پس از اصلاحات 137 مترمربع در ابعاد (12*11.5 )خواهد گرديد و براي اين ملك نقشه پلان و واحد ها را ترسيم نمودم . لذا ميخواستم جهت ترسيم نقشه با شما دوست گرامي مشورت كنم. چگونگي ارسال نمونه نقشه ترسيم شده را براي اظهار نظر جنابعالي بفرماييد . ممنون
سلام دوست عزیز؛
بسیار خوشحالیم از اینکه مطالب سایت رادآرشیتکت، برای شما و سایر دوستان مفید بوده است.
میتوانید سوالات خودتان را به آدرس ایمیل soal@radarchitect.com ارسال کنید.
موفق باشید؛
خیلی عااااااااالی بود.
لطفا مطالب بیشتری در مورد طراحی پلان آپارتمان های دو واحدی بگذارید.
ممنونم استاد.
سلام
به نکته های خیلی خوبی اشاره کردید
ممنونم
سلام ، میشه در مورد سایت پلان در شیراز در زمینی به ابعاد 30*50 توضیح بدید. طراحی ویلایی باشه.
اگه بگم وبلاگتون فوق العادس اصلا اغراق نکردم الان که امیلامو داشتم چک میکردم اونم ساعت 3 صبح گمون نکنم اگر چیزی بجز این نوشته ها بود حتی بازش میکردم عالی بود با قدرت ادامه بدین
سپاس از لطف شما دوست عزیز؛
بسیار خوشحالیم که سایت رادآرشیتکت توانسته برای شما و دوستان دیگر مفید بوده باشد.
اقا دستتون درد نکنه خسته نباشید
عالیییی بود
سلام و قت بخیر و خسته نباشید چند تا سوال داشتم محبت می کنید جوابشو به ایمیلم ارسال کنید ممنون می شم.
دلایل ایجاد واحد همسایگی
ضوابط کلی طراحی نما در بافت فرسوده
محدودیت های ارتفاع ساختمان در بافت فرسوده
ضوابط کلی پلان مسکونی از نظر نور
ضوابط کلی پلان مسکونی از نظر عمومی و خصوصی
با تشکر خیلی محبت می کنید.
سایت یا نرم افزاری هست که ابعاد زمین را بهش بدیم و اون رایگان نقشه بده؟
سلام. بعید میدانم چنین نرمافزارهایی برای طراحی ساختمان وجود داشته باشد. ضمن اینکه اگر بر فرض محال وجود داشته باشد هم قطعا ناکارآمد خواهد بود.
همانطور که میدانید طراحی هر ساختمان باید بر اساس نیازهای آن ساختمان و ساکنین آن انجام شود و این یک کار حرفهای است. بنابراین اگر قصد ساخت ساختمان دارید، شدیدا توصیه میکنم برای طراحی پلانهای اجرایی آن بر اساس نیازها و خواستههای خود و اعضای خانوادهتان وقت و هزینه صرف کنید و حتما از افراد حرفهای در این زمینه کمک بگیرید و از تجربیات آنها استفاده کنید.
سلام استاد عزیز میخواستم چطور میتونم پارکینگ و لابی و توی طبقه اول قرار بدم …رمپ نمیتونم بزنم باکس پله با اسانسور وسط ساختمان هست عرض کار ۱۵ ۳۴ هستش که ۴۰ درصد حیاط هست ک ساختمانم جنوبی هست یعنی بر ساختمانم از سمت خیابان هست ممنون میشم کمکم کنینن
سلام. لطفا فایل اتوکد پروژه شامل پلان پارکینگ و پلان معماری طبقات را به آدرس ایمیل soal@radarchitect.com ارسال کنید تا بررسی شود.
برای اجرای یک ساختمان از صفر تا صد.
بعد از
۱_انالیز سایت مورد نظر
۲_تهیه کروکی ابعاد زمین و دسترسی ها رعایت مشرفیت
۳_تهیه پلان معماری طبق ضوابط شهر سازی.
چه مراحل دیگه ای هست
سلام. برای طراحی یک ساختمان مسکونی، در حین طراحی پلانهای معماری باید علاوه بر ضوابط و مقررات شهرداری، عوامل بسیار مهمی مثل سازه ساختمان، تاسیسات، طراحی داخلی، نمای ساختمان و… را هم در نظر داشت تا بتوان بهترین طراحی ممکن را انجام داد.
بعد از آماده شدن طراحی نهایی معماری، باید پلانهای مربوطه را به تیم سازه ارجاع داد تا نقشههای سازه ساختمان بر اساس اسکلت بتنی یا فلزی آماده شود. سپس میتوان بر اساس نقشههای سازه اجرایی، مراحل ساخت پروژه را با گودبرداری و اجرای فونداسیون شروع کرد.
پس از اجرای تیرریزی و بتنریزی سقفها، عملیات تیغهچینی بر اساس پلانهای معماری شروع میشود. در همین حین، اجرای تاسیسات ساختمان هم انجام خواهد شد و پس از اجرای کامل سفتکاری پروژه، عملیات نازککاری و طراحی داخلی طبقات آغاز خواهد شد.
سلام من یه سوال داستم در خانه های دوبلکس اتاق مهمان طبقه پایین چند باید باشد ممنون میشم سوالی که داشتم رو جواب بدهید
سلام. سوال شما درباره اتاق خواب میهمان خیلی واضح نیست!
در خانههای دوبلکس به شرطی که فضا به اندازه کافی داشته باشیم، بهتر است اتاق خواب میهمان را در طبقه همکف طراحی کنیم و اتاقخوابهای اصلی منزل شامل اتاق خواب والدین و اتاق کودکان را در طبقه بالا طراحی کنیم. از آنجا که اتاق خواب میهمان فقط در زمان حضور میهمان استفاده میشود و در بیشتر روزهای سال استفاده خاصی از آن نمیشود، میتوان طراحی این اتاق را به گونهای انجام داد که از آن بهعنوان اتاق کار هم بتوان استفاده کرد.
توجه داشته باشید که اتاق خواب میهمان حتما باید دارای حمام اختصاصی باشد.
باعرض سلام و احترام میخواسم اگه ممکنه طراحی پلان توی سایت مثلثی رو هم یمقدارراهنمایی بفرمایید.
پدرمن ی زمین مثلثی دارن ک ازجنوب عرض اون کنارخیابان اصلی حدودادوازده متر ازشمال شرق کنارکوچه حدوداپانزده مترو ازشمال غرب کنارجوی حدودا ده متره البته هنوزنقشه برداری نشده زمین توی روستاس و میخوایم ک حتما روبه جنوب ک منظره فوق العاده ای داره ی تراس داشته باشیم من خیلی ازمون وخطاکردم و لکه گذاریای مختلفی انجام دادم اما هنوز ب دلم نمشینیه پلانش
سلام. وقتبخیر؛
لطفا کروکی دقیق زمین، بههمراه لکهگذاری و طراحی خودتان را ارسال بفرمایید تا بررسی شود.
سلام، آموزش خیلی عالی بود. شما فوق العاده و بی نظیر هستید.
یک سوال داشتم: راه پله حتما باید نور داشته باشد؟ در صورت نداشتن پنجره، نظام مهندسی ایراد نمی گیرد؟ در مورد مثالی که جنابعالی ذکر کردید؛ برای باکس پله وآسانسور نور در نظر نگرفتید. آیا مشکلی در اخذ اتمام بنا ایجاد نخواهد شد؟
سلام. وقتبخیر؛
ممنون از محبت شما. سرویسپله نیازی به نور طبیعی ندارد و میتوانید پله را به همین شکل طراحی و اجرا کنید. بنابراین مشکلی از بابت اخذ پروانه ساختمان و پایانکار وجود ندارد.
خیلی توضیحات خوبی بود. قشنگ بهم کمک کرد وگرنه پروژه مقدماتمو خراب میکردم…
سلام،میشه راجع به آپارتمان هایی که چن طبقه دو واحدی دارن و طبقه های بالا یک واحدی هستن هم توضیح بدید اینکه برای طراحی پلان این ساختمان ها چه چیزهایی باید رعایت بشه.
سلام. نکات مهم در طراحی چنین ساختمانهایی مربوط به جانمایی صحیح سرویسپله و آسانسور، نورگیرهای داخلی، ستونگذاری پلان معماری، و تأسیسات هست.
از آنجایی که معمولاً در چنین ساختمانهایی نیاز هست تا برای طبقات دو واحدی یک نورگیر داخلی در وسط پلان طراحی کنیم، باید طبقات دو واحدی در طبقههای بالایی ساختمان طراحی و اجرا شود تا بتوان از نورگیر برای تهویه و نورگیری طبیعی استفاده کرد.
اگر موقعیت زمین و شکل پلان معماری بهگونهای بود که در طبقات دو واحدی نیازی به طراحی نورگیر داخلی نداشتیم، یا همان نورگیر را عیناً در طبقات تکواحدی هم مورد استفاده قرار دادیم، حتما بهتر است که طبقات دو واحدی در طبقههای پایین ساختمان قرار بگیرد و طبقات تک واحدی که ارزش بیشتری دارند، در طبقات بالایی طراحی و اجرا شوند.
یکی از چالشهای اصلی شما در طراحی چنین ساختمانهایی مربوط به ستونگذاری پلان معماری میشود که باید بهگونهای عمل کنید تا ستونها آسیبی به فضاهای داخلی و پلان معماری نزند که البته با کمی خلاقیت و دقت در طراحی بهراحتی میتوانید آن را انجام دهید.
با عرض سلام و خسته نباشید خدمت مهندس عزیز
چندتا سوال داشتم خدمتتون
۱. در مورد فیلتر ورودی ساختمان های شمالی (ویلایی یک طبقه با عرض ۹، ۱۰ متر) امکانش هست توضیحاتی بدید که به چه صورت بایستی باشد.
ایا ورود مستقیم به پذیرایی جلوه بدی دارد
یا حتما بایستی فیلتر ورودی تعبیه شود و به چه صورت؟
فیلتر ورودی شامل کمد لباس و سرویس میهمان اگر در جلو بنا قرار گیرد باعث کاهش نور گیری (نور جنوبی) میشود با این چیکار کنیم ؟
به طور کلی اگر در مورد فیلتر ورودی و نکات طراحی آن
در ساختمان های مسکونی یک طبقه (ویلایی به عرض حدود ۱۰ متر) چه شمالی چه جنوبی توضیح بدید ممنوتون میشم.
۲. زمین هایی که بنا در غرب واقع شده و فقط از شرق نور میگیرند برای طراحی بایستی مثل زمین های شمالی عمل شود؟
با سلام. فیلتر ورودی در همه ساختمانها باید وجود داشته باشد و اینکه در ورودی مستقیما به یک فضای اصلی مثل پذیرایی یا نشیمن و… باز بشه خیلی بد و غیرحرفهای هست. اکثر دوستان در طراحی ساختمانهای ویلایی یک یا دو طبقه دچار مشکل هستند و متاسفانه بههیچعنوان پلانهای قابل قبولی برای ساختمانهای ویلایی شمالی و جنوبی طراحی و اجرا نمیشه! درصورتی که یک مهندس باتجربه با صرف کمی وقت و خلاقیت بیشتر میتواند طراحی پلان ساختمان ویلایی را خیلی حرفهای انجام دهد.
برای طراحی پلان در زمینهای شرقی یا غربی باید لکهگذاری پلان و جانمایی فضاهای داخلی را بهگونهای انجام داد که فضاهای اصلی بیشترین نور طبیعی را دریافت کنند. نکته مهم دیگر در طراحی ساختمانهای ویلایی، ورودی اصلی و حیاط ساختمان است که باید بهدقت و حرفهای طراحی شود تا حس خوبی قبل از ورود به بنای اصلی به افراد دست بدهد.
موفق باشید؛